Новости города БезФормата.Ru
Бугульма
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке - Bugulma.ws
Фото: www.bugulma.ws
Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.

Что бы покупка жилья не обернулась кошмаром, а стала поводом для новоселья, необходимо тщательно  проконтролировать процесс купли – продажи. Проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца.

Для начала следует узнать как можно больше информации, Вам помогут необходимые документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках – свидетельство о праве  собственности на квартиру (если имеется), документ-основание получения права собственности, выписка из Домовой книги, и т.д. Также  необходимо проверить информацию самостоятельно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте. Ее можно заказать в любом офисе многофункционального центра (МФЦ). Стоимость такой выписки для физических лиц в виде бумажного документа составляет: 400 рублей – об основных характеристиках, 750 рублей – расширенная выписка. Этот документ предоставляет необходимую информацию об адресе объекта, подтверждает, кто является собственником, наличие обременений или ограничений (например: залог или арест). Необходимо отметить, что ценность имеет только актуальная выписка.  Также выписку из ЕГРН можно получить в режиме онлайн на официальном портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам», госпошлина составит 300 руб.

 

Выписка из ЕГРН позволит покупателю определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, и тем самым избежать негативных для себя последствий в виде оспаривания совершенной сделки и возможной ее отмены в судебном порядке (признания недействительной), а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.

 

На наличие обременений и ограничений стоит обратить особое внимание, так как законным владельцем квартиры покупатель будет считаться только после оформления всех документов в Росреестре и наличие ограничений прав может стать препятствием для регистрации перехода права.

Проверить, есть ли долги у продавца квартиры, из-за которых могут возникнуть ограничения можно на сайте Федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru).

Убедитесь, что продавец является полностью дееспособным, ведь заключая сделку с недееспособным или ограниченно дееспособным  гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, надо понимать что такая сделка  является ничтожной.

Управление Росреестра по Республике Татарстан рекомендует узнать заранее все технические характеристики недвижимости: не было ли не узаконенных перепланировок, кто будет вашими  соседями, куда выходят окна квартиры,  не течет ли крыша или не затапливает ли подвал, имеются ли необходимые элементы инфраструктуры в шаговой доступности и т.п.

Если у Вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности или полномочиях продавца или его представителя, квартире, не торопитесь с покупкой. Так как лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Последние новости Татарстана по теме:
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульминская газета
На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульма
Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.
18:33 13.10.2017 Бугульминская газета
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке - Bugulma.ws
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульма
Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.
17:20 13.10.2017 Bugulma.ws
Управление Росреестра по РТ сообщает, какие меры необходимо принять, чтобы обезопасить свою недвижимость от противоправных действий, совершаемых «за спиной» правообладателя, сообщает пресс-служба ведомства.
26.10.2017 Вечерние Челны
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - Бавлинский муниципальный районУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
25.10.2017 Бавлинский муниципальный район
Выписка из Государственного реестра о праве на недвижимое имущество - Комсомольская правда Казань«КП» выяснила, из-за каких имущественных споров разбилась семейная лодка любимого актера [видео] Анастасия ПЛЕШАКОВА Сегодня Армен Джигарханян должен был выйти из больницы.
24.10.2017 Комсомольская правда Казань
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - Чистопольский районУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
24.10.2017 Чистопольский район
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - РосреестрУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
24.10.2017 Росреестр
Как безопасно купить квартиру в Казани. Схемы мошенничеств, выбор застройщика и нюансы - ProKazan.RuProKazan.ru совместно с гильдией риелторов разбирался, как не остаться без денег и недвижимости при сделке Все мы помним историю с казанской бабушкой Елизаветой Дмитриевой, у которой обманом отняли квартиру.
18.10.2017 ProKazan.Ru
Заместителя главного судебного пристава РТ суд отпустил на свободу - ИА Татар-информСергей Плющий подозревается в превышении должностных полномочий. (Казань, 12 декабря, «Татар-информ»).
12.12.2017 ИА Татар-информ
В ближайшие дни планируется провести заседание Совета при президенте РТ по противодействию коррупции, где Рустам Минниханов даст оценку сведениям, собранным Марсом Бадрутдиновым - Бизнес OnlineАнтикоррупционные досье: как «пилили» в Балтасях, Алексеевске, Пестрецах, Рыбной Слободе и Тукаевском районе Как досталась земля сыну бывшего вице-премьера Энгеля Фаттахова,
12.12.2017 Бизнес Online
В Татарстане 12-летнюю школьницу нашли мертвой в душевой кабине - ProKazan.RuВ татарстанском городе Бавлы в душевой кабине нашли мертвой 12-летнюю ученицу местной школы, информацию из соцсетей подтвердил источник ProKazan.ru.
12.12.2017 ProKazan.Ru
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - Комсомольская правда Казань
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
Комсомольская правда Казань
Эксперты не обнаружили на теле девочки признаков насильственной смерти. - Комсомольская правда Казань
В Татарстане 12-летняя девочка пошла принимать душ и погибла
В обстоятельствах загадочной смерти теперь разбираются следователи Юлия РЕВИНА Вечером 11 декабря около 23.00 в Бавлах 12-летняя девочка решила принять перед сном душ.
Комсомольская правда Казань
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - Комсомольская правда Казань
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
Комсомольская правда Казань
Голосуйте: кто станет лауреатом Таркаевской премии 2017 года? - Бизнес Online5 кандидатов на выбор: Айрат Баширов, Виктор Дьячков, Вячеслав Зубарев, Виктор Классен,
12.12.2017 Бизнес Online
Дублер Матильды о картине: этот фильм прежде всего о любви - Казанские ведомостиМало кто знает, что в нашумевшей исторической драме «Матильда» главную героиню в балетных сценах дублировала уроженка Казани Дарья Тихонова.
12.12.2017 Казанские ведомости
Узбекский и киргизский танцы победили на «Дне иностранного студента» в Казани - ИА Татар-информВ Казанской филармонии состоялся IV Республиканский фестиваль студенческого творчества.
12.12.2017 ИА Татар-информ
«Алтын йолдыз» вручили любимцам публики - Казанские ведомости
«Алтын йолдыз» вручили любимцам публики
Одно из самых важных культурных событий года - церемония вручения Национальной музыкальной премии «Болгар радиосы» «Алтын йолдыз» - состоялось 9 декабря в Казани, в КРК «Пирамида».
Казанские ведомости
Экскурсию провел фронтовик
    Популярную районную достопримечательность навестили балтасинские ветераны – они побывали на экскурсии в краеведческом музее «Дружба народов» в селе Ципья.
Республика Татарстан
tango - Республика Татарстан
Рок-н-ролл, танго и парад басов
    В эти дни в Казани проходит X Международный фестиваль искусств «Филармониада», в концертах которого принимают участие известные артисты из Аргентины, Армении, Дании и России.
Республика Татарстан
«Ак Барс» дома разгромил московское «Динамо» - ИА Татар-информОдин из голов в матче забил Данис Зарипов – эта шайба стала для легенды «Ак Барса» первой после возвращения в Казань.
11.12.2017 ИА Татар-информ
По словам Зарипова, эта шайба для него очень важна. - Комсомольская правда КазаньКазанцы выиграли 6:2 Владимир КРУПСКИЙ Если дебютный матч Зарипова после возвращения на лед после полугодичной дисквалификации получился провальным.
12.12.2017 Комсомольская правда Казань
Фарид Мухаметшин вручил паспорта татарстанским школьникам - ИА Татар-информДостигшие 14-летия 34 школьника со всей республики получили главный документ гражданина РФ.
12.12.2017 ИА Татар-информ
«Рубин» одержал победу напоследок - Казанские ведомости
«Рубин» одержал победу напоследок
На зимний перерыв футболисты казанского «Рубина» уходили после домашнего матча против хабаровского СКА.
Казанские ведомости
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
Комсомольская правда Казань
Антон Ландер: «Сегодня мы должны были выиграть» - Казанские ведомости
Антон Ландер: «Сегодня мы должны были выиграть»
Нападающий «Ак Барса» поделился эмоциями от победы над московским «Динамо» в матче регулярного чемпионата КХЛ (6:2).
Казанские ведомости
На Каме в Челнах оторвалась льдина с 5 рыбаками, пока спасен лишь один - Челнинские ИзвестияВ настоящий момент идет операция по поиску и спасению рыбаков. Сообщение о ЧП поступило от очевидцев на пульт дежурного МЧС сегодня, в 16.22.
11.12.2017 Челнинские Известия
Рустам Минниханов проведет заседание Совета при Президенте РТ по межнациональным и межконфессиональным отношениям.
12.12.2017 ИА Татар-информ
В День Конституции РФ Фарид Мухаметшин вручил паспорта татарстанским школьникам - Челнинские ИзвестияСегодня в Госсовете Татарстана торжественно вручили паспорта молодым гражданам России.
12.12.2017 Челнинские Известия
Минэкологии РТ принимает участие в работе V Всероссийского съезда по охране окружающей среды - Министерство экологии РТСегодня в Москве в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» начал работу V Всероссийский съезд по охране окружающей среды.
12.12.2017 Министерство экологии РТ
Рустам Минниханов совершает двухдневный рабочий визит в Италию - Альметьевск РТВДелегация Республики Татарстан во главе с Президентом РТ Рустамом Миннихановым совершит деловую поездку в Италию 12 — 13 декабря.
12.12.2017 Альметьевск РТВ