Новости города БезФормата.Ru
Бугульма
Главные новости
 
Задать вопрос?

На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке

Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.

Что бы покупка жилья не обернулась кошмаром, а стала поводом для новоселья, необходимо тщательно проконтролировать процесс купли – продажи. Проверить не только объект недвижимости, но и личность продавца.

Для начала следует узнать как можно больше информации, Вам помогут необходимые документы, подтверждающие правовую информацию о квартире и ее собственниках – свидетельство о праве собственности на квартиру (если имеется), документ-основание получения права собственности, выписка из Домовой книги, и т.д. Также необходимо проверить информацию самостоятельно, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте. Ее можно заказать в любом офисе многофункционального центра (МФЦ). Стоимость такой выписки для физических лиц в виде бумажного документа составляет: 400 рублей – об основных характеристиках, 750 рублей – расширенная выписка. Этот документ предоставляет необходимую информацию об адресе объекта, подтверждает, кто является собственником, наличие обременений или ограничений (например: залог или арест). Необходимо отметить, что ценность имеет только актуальная выписка. Также выписку из ЕГРН можно получить в режиме онлайн на официальном портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам», госпошлина составит 300 руб.

 

Выписка из ЕГРН позволит покупателю определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, и тем самым избежать негативных для себя последствий в виде оспаривания совершенной сделки и возможной ее отмены в судебном порядке (признания недействительной), а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.

 

На наличие обременений и ограничений стоит обратить особое внимание, так как законным владельцем квартиры покупатель будет считаться только после оформления всех документов в Росреестре и наличие ограничений прав может стать препятствием для регистрации перехода права.

Проверить, есть ли долги у продавца квартиры, из-за которых могут возникнуть ограничения можно на сайте Федеральной службы судебных приставов (fssprus.ru).

Убедитесь, что продавец является полностью дееспособным, ведь заключая сделку с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, надо понимать что такая сделка является ничтожной.

Управление Росреестра по Республике Татарстан рекомендует узнать заранее все технические характеристики недвижимости: не было ли не узаконенных перепланировок, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша или не затапливает ли подвал, имеются ли необходимые элементы инфраструктуры в шаговой доступности и т.п.

Если у Вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности или полномочиях продавца или его представителя, квартире, не торопитесь с покупкой. Так как лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Пресс - служба

Последние новости Татарстана по теме:
На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке

На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульминская газета
На что нужно обратить внимание бугульминцам при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульма
Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.
18:33 13.10.2017 Бугульминская газета
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке - Bugulma.ws
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке - Бугульма
Росреестр Татарстан обращает Ваше внимание на нюансы при совершении сделки купли – продажи недвижимости на вторичном рынке, без помощи риелтора.
17:20 13.10.2017 Bugulma.ws
Управление Росреестра по РТ сообщает, какие меры необходимо принять, чтобы обезопасить свою недвижимость от противоправных действий, совершаемых «за спиной» правообладателя, сообщает пресс-служба ведомства.
26.10.2017 Вечерние Челны
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - Бавлинский муниципальный районУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
25.10.2017 Бавлинский муниципальный район
Выписка из Государственного реестра о праве на недвижимое имущество - Комсомольская правда Казань«КП» выяснила, из-за каких имущественных споров разбилась семейная лодка любимого актера [видео] Анастасия ПЛЕШАКОВА Сегодня Армен Джигарханян должен был выйти из больницы.
24.10.2017 Комсомольская правда Казань
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - Чистопольский районУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
24.10.2017 Чистопольский район
Что делать, если заметили подозрительную активность вокруг своей недвижимости? - РосреестрУправление Росреестра по Республике Татарстан писало ранее о том, как узнать, что кто-то интересуется Вашей недвижимостью.
24.10.2017 Росреестр
Как безопасно купить квартиру в Казани. Схемы мошенничеств, выбор застройщика и нюансы - ProKazan.RuProKazan.ru совместно с гильдией риелторов разбирался, как не остаться без денег и недвижимости при сделке Все мы помним историю с казанской бабушкой Елизаветой Дмитриевой, у которой обманом отняли квартиру.
18.10.2017 ProKazan.Ru
Заместителя главного судебного пристава РТ суд отпустил на свободу - ИА Татар-информСергей Плющий подозревается в превышении должностных полномочий. (Казань, 12 декабря, «Татар-информ»).
12.12.2017 ИА Татар-информ
В ближайшие дни планируется провести заседание Совета при президенте РТ по противодействию коррупции, где Рустам Минниханов даст оценку сведениям, собранным Марсом Бадрутдиновым - Бизнес OnlineАнтикоррупционные досье: как «пилили» в Балтасях, Алексеевске, Пестрецах, Рыбной Слободе и Тукаевском районе Как досталась земля сыну бывшего вице-премьера Энгеля Фаттахова,
12.12.2017 Бизнес Online
В Татарстане 12-летнюю школьницу нашли мертвой в душевой кабине - ProKazan.RuВ татарстанском городе Бавлы в душевой кабине нашли мертвой 12-летнюю ученицу местной школы, информацию из соцсетей подтвердил источник ProKazan.ru.
12.12.2017 ProKazan.Ru
Коллеги холодно отзываются о Дмитрии : "Все эти фотки в соцсетях, где он с детишками и Ритой, а Дима весь из себя такой любящий отец - для показухи". - Комсомольская правда Казань
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
Комсомольская правда Казань
Эксперты не обнаружили на теле девочки признаков насильственной смерти. - Комсомольская правда Казань
В Татарстане 12-летняя девочка пошла принимать душ и погибла
В обстоятельствах загадочной смерти теперь разбираются следователи Юлия РЕВИНА Вечером 11 декабря около 23.00 в Бавлах 12-летняя девочка решила принять перед сном душ.
Комсомольская правда Казань
В такие вертки фасуют клады. Фото: Анатолий ЖДАНОВ - Комсомольская правда Казань
Наркомафия вербует школьников, обещая им огромные зарплаты
Журналиста «Комсомолки» драгдилеры позвали работать, приняв за старшеклассника Андрей АБРАМОВ kpchel Советские люди охали над телесюжетами про какую-нибудь Колумбию, где дети торгуют героином.
Комсомольская правда Казань
Голосуйте: кто станет лауреатом Таркаевской премии 2017 года? - Бизнес Online5 кандидатов на выбор: Айрат Баширов, Виктор Дьячков, Вячеслав Зубарев, Виктор Классен,
12.12.2017 Бизнес Online
Дублер Матильды о картине: этот фильм прежде всего о любви - Казанские ведомостиМало кто знает, что в нашумевшей исторической драме «Матильда» главную героиню в балетных сценах дублировала уроженка Казани Дарья Тихонова.
12.12.2017 Казанские ведомости
Узбекский и киргизский танцы победили на «Дне иностранного студента» в Казани - ИА Татар-информВ Казанской филармонии состоялся IV Республиканский фестиваль студенческого творчества.
12.12.2017 ИА Татар-информ
«Алтын йолдыз» вручили любимцам публики - Казанские ведомости
«Алтын йолдыз» вручили любимцам публики
Одно из самых важных культурных событий года - церемония вручения Национальной музыкальной премии «Болгар радиосы» «Алтын йолдыз» - состоялось 9 декабря в Казани, в КРК «Пирамида».
Казанские ведомости
Экскурсию провел фронтовик
    Популярную районную достопримечательность навестили балтасинские ветераны – они побывали на экскурсии в краеведческом музее «Дружба народов» в селе Ципья.
Республика Татарстан
tango - Республика Татарстан
Рок-н-ролл, танго и парад басов
    В эти дни в Казани проходит X Международный фестиваль искусств «Филармониада», в концертах которого принимают участие известные артисты из Аргентины, Армении, Дании и России.
Республика Татарстан
«Ак Барс» дома разгромил московское «Динамо» - ИА Татар-информОдин из голов в матче забил Данис Зарипов – эта шайба стала для легенды «Ак Барса» первой после возвращения в Казань.
11.12.2017 ИА Татар-информ
По словам Зарипова, эта шайба для него очень важна. - Комсомольская правда КазаньКазанцы выиграли 6:2 Владимир КРУПСКИЙ Если дебютный матч Зарипова после возвращения на лед после полугодичной дисквалификации получился провальным.
12.12.2017 Комсомольская правда Казань
Фарид Мухаметшин вручил паспорта татарстанским школьникам - ИА Татар-информДостигшие 14-летия 34 школьника со всей республики получили главный документ гражданина РФ.
12.12.2017 ИА Татар-информ
«Рубин» одержал победу напоследок - Казанские ведомости
«Рубин» одержал победу напоследок
На зимний перерыв футболисты казанского «Рубина» уходили после домашнего матча против хабаровского СКА.
Казанские ведомости
Татьяна Тарасова Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Как российских спортсменов отпустили на Олимпиаду под нейтральным флагом
Так решило Олимпийское собрание - высший орган олимпийского движения в России Андрей ВДОВИН @av_esq Российским спортсменам, решившим выступать на Олимпиаде-2018 под нейтральным флагом, дан зеленый свет .
Комсомольская правда Казань
Антон Ландер: «Сегодня мы должны были выиграть» - Казанские ведомости
Антон Ландер: «Сегодня мы должны были выиграть»
Нападающий «Ак Барса» поделился эмоциями от победы над московским «Динамо» в матче регулярного чемпионата КХЛ (6:2).
Казанские ведомости
На Каме в Челнах оторвалась льдина с 5 рыбаками, пока спасен лишь один - Челнинские ИзвестияВ настоящий момент идет операция по поиску и спасению рыбаков. Сообщение о ЧП поступило от очевидцев на пульт дежурного МЧС сегодня, в 16.22.
11.12.2017 Челнинские Известия
Рустам Минниханов проведет заседание Совета при Президенте РТ по межнациональным и межконфессиональным отношениям.
12.12.2017 ИА Татар-информ
В День Конституции РФ Фарид Мухаметшин вручил паспорта татарстанским школьникам - Челнинские ИзвестияСегодня в Госсовете Татарстана торжественно вручили паспорта молодым гражданам России.
12.12.2017 Челнинские Известия
Минэкологии РТ принимает участие в работе V Всероссийского съезда по охране окружающей среды - Министерство экологии РТСегодня в Москве в Международном выставочном центре «Крокус Экспо» начал работу V Всероссийский съезд по охране окружающей среды.
12.12.2017 Министерство экологии РТ
Рустам Минниханов совершает двухдневный рабочий визит в Италию - Альметьевск РТВДелегация Республики Татарстан во главе с Президентом РТ Рустамом Миннихановым совершит деловую поездку в Италию 12 — 13 декабря.
12.12.2017 Альметьевск РТВ